1395 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 106,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792885443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
38010792885443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 435 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 606 554 $ Poids 47 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 448 854 $ Poids 44 % |
| 7 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 147 927 $ Poids 41 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 472 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 519 $ Poids 39 % |
| 10 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 918 $ Poids 34 % |
| 11 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 851 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 529 296 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.