1455 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 141,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 296 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792885449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
38010792885449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 408 $ Poids 62 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 599 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 520 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 458 382 $ Poids 48 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 065 $ Poids 46 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 764 $ Poids 42 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 408 $ Poids 40 % |
| 7 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 674 $ Poids 36 % |
| 8 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 574 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 973 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 432 385 $ Poids 33 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 813 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 592 685 $ Poids 32 % |
| 11 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 528 994 $ Poids 29 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 813 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 585 684 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.