1475 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 281,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792886557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
38010792886557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 431 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 819 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 189 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 145 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 258 920 $ Poids 74 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 952 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 054 129 $ Poids 52 % |
| 5 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 506 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −73 880 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 935 598 $ Poids 48 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 206 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 866 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 256 541 $ Poids 44 % |
| 8 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 301 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −86 540 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 126 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 747 713 $ Poids 39 % |
| 10 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −78 448 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 066 823 $ Poids 34 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 184 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 655 399 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −78 284 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 368 109 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.