1465 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 212,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792886809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
38010792886809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 475 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 412 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 822 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 807 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 246 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 433 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 953 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −60 838 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 924 935 $ Poids 44 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 557 $ Poids 43 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 471 204 $ Poids 43 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 242 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 632 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 212 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 778 712 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.