1430 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 160,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792887105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
38010792887105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 967 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 553 088 $ Poids 59 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 580 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 550 162 $ Poids 53 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 383 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 357 394 $ Poids 48 % |
| 5 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 999 $ Poids 41 % |
| 6 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 454 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 776 719 $ Poids 37 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 728 578 $ Poids 36 % |
| 9 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 486 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 208 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 697 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 289 649 $ Poids 32 % |
| 12 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +38 413 $ | 414 464 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.