1415 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 256,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 520 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792888075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
38010792888075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 254 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 816 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 788 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 46 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 257 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 279 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 851 464 $ Poids 42 % |
| 6 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 252 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +27 363 $ | 650 076 $ Poids 29 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 518 $ Poids 20 % |
| 9 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 698 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +78 370 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 826 903 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.