1430 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 175,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792894479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
38010792894479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 674 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 387 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 592 926 $ Poids 58 % |
| 3 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 226 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 761 060 $ Poids 50 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 791 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 577 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 444 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 637 309 $ Poids 45 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 868 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 489 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 475 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 624 862 $ Poids 43 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 844 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 432 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.