1425 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 156,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792895185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
38010792895185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 413 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 775 $ Poids 61 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 678 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 551 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 778 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 925 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 455 647 $ Poids 47 % |
| 5 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 543 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 487 670 $ Poids 45 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 553 $ Poids 45 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 731 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 209 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 027 $ Poids 33 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 507 305 $ Poids 32 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 919 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 290 628 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.