1440 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 230 m² · constr. 2014 · terrain 1 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792895761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
38010792895761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 059 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 627 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 760 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 627 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 795 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 676 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 443 349 $ Poids 52 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 960 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 446 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 721 430 $ Poids 50 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 864 386 $ Poids 44 % |
| 9 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 327 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 612 093 $ Poids 32 % |
| 10 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 489 268 $ Poids 26 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 506 $ Poids 25 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.