1460 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 337 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792895808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
38010792895808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 364 $ Poids 63 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 735 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 545 974 $ Poids 53 % |
| 3 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 063 $ Poids 47 % |
| 4 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 482 670 $ Poids 46 % |
| 5 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 957 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 451 952 $ Poids 44 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 538 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 724 991 $ Poids 38 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 501 811 $ Poids 34 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 207 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 228 $ Poids 27 % |
| 12 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 656 127 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.