1450 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 218,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792895994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
38010792895994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 663 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 418 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 620 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 434 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 567 $ Poids 59 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 362 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −83 244 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 994 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 934 683 $ Poids 43 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 245 557 $ Poids 33 % |
| 9 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 476 875 $ Poids 32 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 713 $ Poids 31 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 338 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 007 $ Poids 30 % |
| 12 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 303 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.