17670 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 138,8 m² · constr. 1995 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
38010792900125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 260 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 544 516 $ Poids 65 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 487 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 490 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 711 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 502 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 560 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 776 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 191 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 555 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 070 $ Poids 36 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 933 $ Poids 30 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 445 272 $ Poids 25 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 272 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 533 157 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.