17390 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 201,4 m² · constr. 1994 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
38010792900299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 336 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 434 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 560 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 376 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 395 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 584 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 680 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 725 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 618 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 308 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 723 672 $ Poids 51 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 229 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 889 305 $ Poids 34 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 389 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 420 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 324 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 305 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.