17700 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 140,2 m² · constr. 2000 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
38010792900511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 307 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 558 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 436 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 504 365 $ Poids 62 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 381 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 666 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 892 $ Poids 53 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 515 021 $ Poids 48 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 575 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 801 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 169 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 569 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 654 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 447 490 $ Poids 27 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 273 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 546 992 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.