17385 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
38010792900727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 408 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 562 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 380 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +38 413 $ | 421 290 $ Poids 64 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 517 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 363 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 361 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 366 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 716 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 484 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 560 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 588 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 302 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 294 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 214 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 598 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 350 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 367 472 $ Poids 27 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 600 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.