17693 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
38010792900804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 197 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 316 398 $ Poids 60 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 248 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 385 731 $ Poids 57 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 380 $ Poids 31 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 292 $ Poids 27 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 532 166 $ Poids 16 % |
| 8 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 100 $ Poids 14 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 561 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 491 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 450 154 $ Poids 13 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 713 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.