17375 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 145,9 m² · constr. 1994 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
38010792900969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 499 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 499 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 523 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 378 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 505 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 252 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 555 536 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 794 595 $ Poids 43 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 512 317 $ Poids 41 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 103 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 572 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 103 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 566 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 178 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 541 381 $ Poids 29 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 708 $ Poids 28 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 266 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 265 463 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.