17703 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 90,2 m² · constr. 1997 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792900995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
38010792900995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 199 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 310 486 $ Poids 57 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 255 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 378 471 $ Poids 53 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 132 $ Poids 42 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 427 $ Poids 31 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 320 $ Poids 26 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 872 $ Poids 13 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 467 $ Poids 13 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 861 $ Poids 13 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 416 398 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.