17390 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 105,9 m² · constr. 1998 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792901081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
38010792901081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 144 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 408 811 $ Poids 95 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 067 $ Poids 75 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 89 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 191 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 489 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 500 018 $ Poids 51 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 194 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 497 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 454 132 $ Poids 43 % |
| 9 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 578 $ Poids 26 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 515 710 $ Poids 26 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 828 $ Poids 24 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 511 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.