17370 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792901405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
38010792901405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 339 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 758 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 300 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 862 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 298 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 446 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 348 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 499 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 554 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 387 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 545 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 697 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 733 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 633 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 822 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −79 290 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 947 396 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 254 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 739 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 181 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 908 281 $ Poids 31 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 348 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 430 634 $ Poids 25 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 815 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −42 287 $ | 541 653 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.