17370 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 199,2 m² · constr. 1999 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792901633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
38010792901633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 333 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 753 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 331 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +26 283 $ | 442 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 529 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 384 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 355 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 593 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 516 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 694 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 703 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 629 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 283 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 735 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 183 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 903 787 $ Poids 34 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 280 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 309 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 381 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 427 552 $ Poids 31 % |
| 12 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 724 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.