17350 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792901748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
38010792901748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 299 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 406 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 344 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 296 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 546 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 294 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 688 926 $ Poids 85 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 527 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 349 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 715 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 576 878 $ Poids 46 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 231 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 683 470 $ Poids 43 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 412 $ Poids 41 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 525 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 635 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 249 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 286 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 693 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 575 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 592 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 549 075 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.