17350 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792901956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
38010792901956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 151 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 315 533 $ Poids 71 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 219 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 384 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 727 $ Poids 25 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 489 848 $ Poids 17 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 633 $ Poids 13 % |
| 11 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 434 171 $ Poids 12 % |
| 12 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 881 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.