1155 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 125,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792902122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
38010792902122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 99 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 345 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 142 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 429 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 38 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 470 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 521 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 228 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 517 834 $ Poids 53 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 648 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 456 560 $ Poids 38 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 602 124 $ Poids 31 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 815 $ Poids 30 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 408 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.