1125 Avenue CHANDONNET · Bécancour
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
38010792903014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 437 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 417 $ Poids 53 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 203 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 358 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 427 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 742 $ Poids 9 % |
| 9 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 307 $ Poids 9 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 855 $ Poids 8 % |
| 11 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 445 058 $ Poids 8 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 167 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.