1110 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 275 m² · constr. 1987 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
38010792903068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 221 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 948 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 716 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 156 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 226 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 959 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 068 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 118 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 936 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −92 278 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 282 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 956 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 631 $ Poids 30 % |
| 8 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 146 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 945 $ Poids 17 % |
| 9 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 999 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 593 263 $ Poids 15 % |
| 10 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 568 $ Poids 7 % |
| 11 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −91 397 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 017 424 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.