1120 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 233,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
38010792903286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 200 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 872 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 316 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 772 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 688 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 681 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 186 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 454 321 $ Poids 60 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 203 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 931 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −50 078 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 976 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 654 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 634 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 394 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 53 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 846 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 644 702 $ Poids 38 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 178 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 921 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 171 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.