1130 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 120,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
38010792903484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 235 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 416 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 88 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 458 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 295 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 503 525 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 587 962 $ Poids 27 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 254 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 523 689 $ Poids 24 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 420 463 $ Poids 19 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.