17305 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 178,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
38010792903900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 183 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 544 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 258 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 405 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 453 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 251 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 686 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 550 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 348 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 758 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 575 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 233 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −16 046 $ | 285 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 143 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 681 881 $ Poids 41 % |
| 9 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 455 $ Poids 40 % |
| 10 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 566 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 633 972 $ Poids 36 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 572 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 697 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 546 382 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.