1135 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 203 m² · constr. 1988 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792903988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
38010792903988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 254 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 720 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 256 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 424 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 586 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 366 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 102 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 571 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 613 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 662 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 110 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 708 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 804 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 602 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 142 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 870 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 265 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 412 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 260 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 298 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 258 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 372 710 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.