1125 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 213,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 342 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792904750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
38010792904750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 280 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 740 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 235 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 435 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 614 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 377 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 153 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −58 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 641 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 680 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 105 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 587 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 87 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 724 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 832 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 618 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 915 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −92 688 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 933 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 169 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 889 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 240 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 421 809 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.