17225 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 110 m² · constr. 1986 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792904895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
38010792904895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 343 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 392 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 814 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 469 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 626 $ Poids 52 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 377 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 477 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 498 431 $ Poids 28 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 544 $ Poids 17 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 879 $ Poids 12 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 612 $ Poids 12 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 758 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.