17185 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 151,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792905134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
38010792905134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 163 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 493 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 818 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 953 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 489 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 253 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 547 642 $ Poids 45 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 993 $ Poids 38 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 505 397 $ Poids 34 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 377 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 530 920 $ Poids 30 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 425 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 259 603 $ Poids 29 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 325 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 640 180 $ Poids 26 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 267 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 465 390 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.