17170 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 177,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792906060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
38010792906060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 204 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 241 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 284 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 396 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 445 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 670 311 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 793 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 339 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 206 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 471 $ Poids 39 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 475 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 279 688 $ Poids 38 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 115 $ Poids 35 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 561 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 991 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 571 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 241 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 388 080 $ Poids 29 % |
| 12 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 833 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 491 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.