17160 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 163,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792906433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
38010792906433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 205 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 507 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 282 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 428 $ Poids 57 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 324 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 376 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 730 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 215 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 215 $ Poids 45 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 792 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 321 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 990 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 478 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 266 755 $ Poids 37 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 506 077 $ Poids 36 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 446 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 545 994 $ Poids 29 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 353 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 334 585 $ Poids 26 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 282 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 714 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.