17700 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 117,5 m² · constr. 2002 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
38010792910171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 295 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 437 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 520 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 481 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 117 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 529 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 740 122 $ Poids 34 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 111 $ Poids 33 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 520 $ Poids 23 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 186 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.