17715 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
38010792910208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 282 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 552 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 376 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 475 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 499 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 509 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 670 $ Poids 51 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 613 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 791 439 $ Poids 47 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 80 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 949 $ Poids 30 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 440 203 $ Poids 24 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 178 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 542 492 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.