17710 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 125,4 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
38010792910322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 360 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 878 $ Poids 79 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 299 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 447 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 367 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 545 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 490 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 95 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 540 397 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 756 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 422 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 480 002 $ Poids 41 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 589 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 503 119 $ Poids 33 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 243 $ Poids 29 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 626 376 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.