17720 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
38010792910454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 294 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 304 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 403 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 499 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 327 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 483 170 $ Poids 54 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 76 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 490 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 161 $ Poids 29 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 055 $ Poids 25 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 509 797 $ Poids 25 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 919 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.