17750 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 96,1 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
38010792910868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 261 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 472 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 325 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 385 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 943 $ Poids 47 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 204 $ Poids 39 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 477 $ Poids 19 % |
| 9 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 411 $ Poids 19 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 509 $ Poids 19 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 538 $ Poids 18 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 306 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.