17350 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 110,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
38010792910874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 341 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 438 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 56 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 56 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 532 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 980 $ Poids 52 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 990 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 747 060 $ Poids 24 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 452 229 $ Poids 24 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 149 021 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.