17760 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 118,7 m² · constr. 2001 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792910999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
38010792910999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 334 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 437 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 326 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 325 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 481 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 0 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 552 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 739 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 616 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 739 $ Poids 23 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 636 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.