17340 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 162,5 m² · constr. 1995 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792911117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
38010792911117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 298 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 531 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 334 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +18 196 $ | 396 137 $ Poids 55 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 377 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 443 109 $ Poids 54 % |
| 4 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 572 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 529 025 $ Poids 51 % |
| 5 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 656 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 554 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 490 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 340 054 $ Poids 50 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 218 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 278 596 $ Poids 40 % |
| 9 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 118 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 568 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 073 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 849 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 311 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 348 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 012 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.