17735 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 92,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792911430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
38010792911430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 214 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 328 $ Poids 65 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 278 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 388 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 141 $ Poids 43 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 554 $ Poids 28 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 496 $ Poids 25 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 535 753 $ Poids 16 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 636 $ Poids 15 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 753 $ Poids 14 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 616 $ Poids 14 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 722 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.