17335 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792911646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
38010792911646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 305 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 506 089 $ Poids 62 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 551 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 500 665 $ Poids 61 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 603 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 255 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 557 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 797 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 974 $ Poids 41 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 514 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 79 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 575 077 $ Poids 34 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 79 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 568 903 $ Poids 30 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 82 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 542 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 173 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −13 577 $ | 265 878 $ Poids 28 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 509 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.