17755 Rue FRANCOISE-GAUDET · Bécancour
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792911713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
38010792911713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 299 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 414 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 291 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 282 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 494 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 45 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 505 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 458 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 45 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 502 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 096 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 695 254 $ Poids 30 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 135 $ Poids 29 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 165 $ Poids 21 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 017 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.