17325 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 203,9 m² · constr. 1993 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792911818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
38010792911818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 740 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 390 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +14 152 $ | 435 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 427 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 423 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 377 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 427 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 681 307 $ Poids 64 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 289 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 585 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 618 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 618 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 292 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 724 382 $ Poids 51 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 89 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 890 147 $ Poids 34 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 427 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 421 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 150 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −13 577 $ | 305 802 $ Poids 29 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 371 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 380 847 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.