17320 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792912224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
38010792912224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 227 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 491 212 $ Poids 59 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 638 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 485 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 315 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 542 486 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 105 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 500 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 387 $ Poids 39 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 558 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 171 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 553 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 97 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 527 876 $ Poids 29 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 635 456 $ Poids 28 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 194 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 258 344 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.