17310 Rue BEAUSEJOUR · Bécancour
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 145,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792912674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
38010792912674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 630 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 486 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 509 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 225 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 492 224 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 227 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 542 910 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 772 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 501 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 559 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 155 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 553 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 53 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 737 $ Poids 29 % |
| 11 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 087 $ Poids 28 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 149 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 258 862 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.