1145 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 313 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792913297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
38010792913297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 318 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 404 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 086 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 197 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 482 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 492 856 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 447 802 $ Poids 59 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 292 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 490 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 995 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 673 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 510 938 $ Poids 27 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 621 $ Poids 20 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 409 492 $ Poids 20 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 655 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.